Draschepark, Johann Straussgasse, Bahnhof - 1040 Wien
Sanierung nach Wunsch
Miete gesamt
Fläche
Zimmer
Monatliche Kosten
- Miete netto: 4.000,00 €
- Miete brutto: 4.400,00 €
- Betriebskosten: 568,50 €
- Miete gesamt: 4.968,50 €
Objektinformationen
- Wohnfläche: 254,72 m²
- Zimmer: 6
- Anz. WC: 2
- Anz. Bäder: 2
- Möblierung: ohne
- Balkone: 1, Fläche : 6,5 m²
- Terrasse: 1, Fläche : 17 m²
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Anbindung: (U-Bahn) U4 U1 (Straßenbahn) 1, 62, RT1 (Bus) 13A,
- Lage: sehr gut
- Zustand: top
Vertragsinformationen
- Beziehbar ab: nach Fertigstellung
- Mietdauer: unbefristet
wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at
KOMPLETTE SANIERUNG NACH WUNSCH
Soweit das Auge reicht -Grün
1040 Wien, Johann Straußgasse - unbefristete Hauptmiete in einem wunderschönen Haus um die Jahrhundertwende.
Das Haus befindet sich in einer begrünten Allee, großteils Parksicht, Westseitig, unmittelbar beim Draschepark mit ca. 255m² heller, sonniger Wohnfläche zuzüglich ca 17m² westeitiger Terrasse und ca 6,5m² Balkon und besteht aus:
Vorgesehene Raumaufteilung:
zentraler großer Vorraum
1 Doppelzimmer jeweils mit Ausgang auf die Terrasse
4 weitere Zimmer
1 großzügiges Badezimmer mit Wanne,WalkInn Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette
1 sep. WalkInn Duschbad
1 sep. Toilette
Abstellraum/Wirtschaftsraum für Waschmschine und Trockner
Küche mit natürlicher Beleuchtung
Vorgesehene Ausstattung:
Parkettböden, Fliesen, Gasetagenheizung, Lift, Keller
Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
große Auswahl an kulinarischem in der Wiedner Hauptstrasse
Fußdistanz zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof , zu U1 und zu 13A..
Die vordere Seite der Wohnung mit der Terrasse bleibt, der Teil der Nassräume und Küche wird komplett verändert. Lt. Skizze im Anhang.
Energieausweis gültig bis 11.6. 2029
HWB 103 Klasse D
fGEE 2,09
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.
