Landstrasse Hauptstrasse - 1030 Wien

Jugendstilhaus in bester Lage des 3. Bezirks

Reffearl Number: 10451
2.130,00 €
Rent
145,16 m²
Area
4
Rooms

Monthly costs

  • Rental net: 1.650,00 €
  • Rental gross price: 1.815,00 €
  • Runnings costs: 315,00 €
  • Total rental fee: 2.130,00 €

Object information

  • Sqm: 145,16 m²
  • Rooms: 4
  • Toilets: 1
  • Baths: 1
  • Furniture: Kitchen
  • Balcony: 1, Square footage : 0 m²
  • Heating: Gas-Etagenheizung
  • Transport connection: U3 Rochusmarkt, Linie O, Bus 4a, 74a, 77a, S-Bahn
  • Area: very well
  • Condition: top

Contract informations

  • To move into from: sofort
  • Term of lease: 10 Jahre befristet
Download Grundriss 1

1030 Wien, umgebung ArenPark
ca. 145,16m² Wohnfläche, plus kleiner Balkon, Kellerabteil                                 

Objektbeschreibung: Zweitbezug eines klassischen  Altbauapartments im 1. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses  in bester Lage des 3. Bezirks, beim Arenberg-Park, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Ungargasse.

4 zentral begehbare Zimmer
1 begehbare Garderobe
großer Einbauschrank im Vorraum
1 Wannenbad
1 Toilette 

Parkett, Flügeltüren, Gasetagenheizung, noble Wohngegend, Südlage, gute Verkehrsanbindung  (U3 Rochusmarkt, Linie O, Bus 4a, 74a, 77a, S-Bahn Rennweg):

großzügiges Entree mit Einbaukasten, Wohnzimmer mit Erker zuzüglich 2 große Schlafzimmer und 1 Kabinett, 1 Schrankzimmer, komplett ausgestattete Einbauküche mit Balkon Innenhof, 1 Bad mit Wanne, extra Dusche und Doppelwaschtisch, separate Toilette,  genügend Stauflächen:

Hauptmiete           € 1.650,--   10%
Betriebskosten      €    253,74 10%
Liftkosten               €      31,08 10%
Manipulationsgebühr €    1,50 10%

Netto  € 1.936,32   10%
Ust     €    193,63    20 %
Brutto € 2.129,95

Energieausweis:  HWB  141,40  kWh/m²a   gültig bis 30.September 2022
Klasse:D
Kaution:    3 Bruttomonatsmieten
Provision:  2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% MwSt.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

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SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

Landstrasse Hauptstrasse - 1030 Wien

Jugendstilhaus in bester Lage des 3. Bezirks

Reffearl Number: 10451
2.130,00 €
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145,16 m²
Area
4
Rooms
Object information
Sqm 145,16 m²
Rooms 4
Toilets 1
Baths 1
Furniture Kitchen
Balcony 1, Square footage : 0 m²
Heating Gas-Etagenheizung
Monthly costs
Rental net 1.650,00 €
Rental gross price 1.815,00 €
Runnings costs 315,00 €
Total rental fee 2.130,00 €
Contract informations
To move into fromsofort
Term of lease10 Jahre befristet
Public connections
Transport connectionU3 Rochusmarkt, Linie O, Bus 4a, 74a, 77a, S-Bahn
Areavery well
SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

1030 Wien, umgebung ArenPark
ca. 145,16m² Wohnfläche, plus kleiner Balkon, Kellerabteil                                 

Objektbeschreibung: Zweitbezug eines klassischen  Altbauapartments im 1. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses  in bester Lage des 3. Bezirks, beim Arenberg-Park, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Ungargasse.

4 zentral begehbare Zimmer
1 begehbare Garderobe
großer Einbauschrank im Vorraum
1 Wannenbad
1 Toilette 

Parkett, Flügeltüren, Gasetagenheizung, noble Wohngegend, Südlage, gute Verkehrsanbindung  (U3 Rochusmarkt, Linie O, Bus 4a, 74a, 77a, S-Bahn Rennweg):

großzügiges Entree mit Einbaukasten, Wohnzimmer mit Erker zuzüglich 2 große Schlafzimmer und 1 Kabinett, 1 Schrankzimmer, komplett ausgestattete Einbauküche mit Balkon Innenhof, 1 Bad mit Wanne, extra Dusche und Doppelwaschtisch, separate Toilette,  genügend Stauflächen:

Hauptmiete           € 1.650,--   10%
Betriebskosten      €    253,74 10%
Liftkosten               €      31,08 10%
Manipulationsgebühr €    1,50 10%

Netto  € 1.936,32   10%
Ust     €    193,63    20 %
Brutto € 2.129,95

Energieausweis:  HWB  141,40  kWh/m²a   gültig bis 30.September 2022
Klasse:D
Kaution:    3 Bruttomonatsmieten
Provision:  2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% MwSt.

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Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004