gersthof, Herbeckstrasse - 1180 Wien
Erstbezug nach kompletter Sanierung einer Doppelhaushälfte
Miete gesamt
Fläche
Zimmer
Monatliche Kosten
- Miete netto: 3.200,00 €
- Miete brutto: 3.520,00 €
- Betriebskosten: 238,60 €
- Miete gesamt: 3.758,60 €
Objektinformationen
- Wohnfläche: 165,25 m²
- Zimmer: 5
- Anz. WC: 3
- Anz. Bäder: 2
- Möblierung: Küche
- Heizung: Zentralheizung mit FERNWÄRME
- Anbindung: Linie 40 S-Bahn 45
- Lage: gut
- Zustand: sehr gut
Vertragsinformationen
- Beziehbar ab: sofort
- Mietdauer: vorab 10 Jahre
wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at
1180 Wien, – Reihenhaushälfte - befristet auf 10 Jahre
Nutzfläche: 165,25 m²
Wohnfläche:148,70 m²
Plus Garten
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wohnküche, beides mit Ausgang in den Garten, Abstellraum, Gäste WC
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC
UG: großer Raum (wurde bisher als Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer genutzt), 2 Abstellräume, 1 Bad mit Dusche und WC, direkter Ausgang zur Garage
LAGE:
Grüne Wohngegend, schöne Wohnlage.
Zwischen Gersthof, Nähe Herbeckstraße, bzw. Bastiengasse.
Nähe zum Pötzleinsdorfer Park und Schafbergbad (hoher Freizeitwert) sowie ideale Verkehrsanbindung (Linie 40 direkt zum 1. Bezirk, S 45-Bahn)
AUSSTATTUNG:
Parkett, Kabel-Anschluss und Fernwärme, Klima, Garten, Parkplatz
Straßen und Gartenseitig Vollwärmeschutzfassade
Baujahr 1974, 1 Parkplatz, kleiner Garten
Heizungsakonti: netto € 96,90
Warmwasserakonti: netto € 64,39
Plus10% und 20%
Kaution: € 12.000,00
Energieausweis: gültig bis 20.03.2034
Heizwärmebedarf (HWB): 178,5kWh/m².a
Klasse HWB: E
Ich halte fest, dass Ihnen das obige Anbot erstmals durch meine Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind mir vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
