Draschepark, Johann Straussgasse, Bahnhof - 1040 Wien
Soweit das Auge reicht GRÜN
Rent
Area
Rooms
Monthly costs
- Rental net: 3.825,00 €
- Rental gross price: 4.590,00 €
- Runnings costs: 620,20 €
- Total rental fee: 5.210,20 €
Object information
- Sqm: 254,72 m²
- Rooms: 6
- Toilets: 2
- Baths: 2
- Furniture: Kitchen
- Balcony: 1, Square footage : 6,5 m²
- Terrace: 1, Square footage : 17 m²
- Heating: Gas-Etagenheizung
- Transport connection: (U-Bahn) U4 U1 (Straßenbahn) 1, 62, RT1 (Bus) 13A,
- Area: very well
- Condition: top
Contract informations
- To move into from: sofort nach Vereinbarung
- Term of lease: unbefristet
wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at
Johann Strauß Gasse -unbefristete Hauptmiete
WFL: ca. 255m² plus 12m² wunderschöne Terrasse, Balkon, Kellerabteil - Der Plan ist nicht ganz ident mit den real Räumen.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
dieses klassische Altbau-Apartment wird gerade saniert- mitbestimmung noch möglich, liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in bester Lage des 4. Bezirks, Nähe Drasche Park.
RAUMAUFTEILUNG:
wunderschönes Entre - 4 zentral begehbare Zimmer- 1 Doppelzimmer, große Terrasse Westseitig, 1 komplettes Badezimmer mit Toilette, 1 Duschbad , sep, Wirtschaftsraum- kompl. Küche mit allen Geräten und kleinem Balkon - 1 Gästetoilette - 2 Abstellräume.
AUSSTATTUNG:
3-fach verglaste neue Fenster – Flügeltüren – Parkettböden - Fliesen Gasetagenheizung - große Terrasse -Keller - Lift
LAGE:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
große Auswahl an kulinarischem in der Wiedner Hauptstrasse
VERKEHRSANBINDUNG:
Fußdistanz zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, zu U1 und zu 13A.
Bus 13A bis Josefstädterstrasse bzw. Richtung Hauptbahnhof
KONDITIONEN:
Hauptmietzins: € 3.825,00
BK: € 516,77
20% USt.: Gewerblich : € 868,40
Gesamtmietzins: Gewerblich: € 5.210,20
Im 4ten Liftstock befindet sich ein eweitere Wohnung in dieser Größe, bereits saniert.
ENERGIEAUSWEIS:
gültig bis 12.06.2029
Heizwärmebedarf (HWB): 405,213 kWh/m².a
Klasse HWB: D
KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten (nur als Sparbuch oder in bar)
Provision: Lt. Maklergebühren
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.
Ich halte fest, dass Ihnen das obige Anbot erstmals durch meine Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind mir vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
