Margaretenstrasse, Naschmarkt - 1050 Wien

großzügige, komplett ruhige Terrassenwohnung

Reffearl Number: 11712
2.860,00 €
Rent
210 m²
Area
5
Rooms

Monthly costs

  • Rental net: 2.600,00 €
  • Rental gross price: 2.860,00 €
  • Total rental fee: 2.860,00 €

Object information

  • Sqm: 210 m²
  • Rooms: 5
  • Toilets: 2
  • Baths: 2
  • Furniture: partly furnished
  • Heating: Gas-Etagenheizung
  • Transport connection: 13A, 14A, U4 in Fußdistanz
  • Area: very well
  • Condition: top

Contract informations

  • To move into from: November 2021
  • Term of lease: vorab 5-7 Jahre
Download Grundriss 1

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

1050 Wien, Franzensgasse, befristete Hauptmiete nach Vereinbarung
Ca.:195m² Wohnfläche zuzüglich ca.15m² Balkon/Loggia, zuzüglich ca.15,8m² Galerie.
Böden, Wände, Fenster, Steckdosen, etc...werden zur Zeit auf den letzten Stand saniert.

Die äußerst gepflegte DG-Wohnung befindet sich in Fußdistanz vom Naschmarkt bzw. vom Margaretenplatz entfernt.
Auf Grund der tollen  Raumaufteilung, 2 sep. Eingänge, bietet sich hier nicht nur die Wohnnutzung, sondern auch die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten.

Raumaufteilung:
Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia und über einer Holzstiege zur Galerie, sowie einem offenen Kamin
Bibliothekzimmer, bzw. Klavierzimmer
kleines Arbeitszimmer
3 Schlafzimmer
begehbarer Schrankraum
1 komplettes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, Bidet und WC
1Bad  mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Bidet
komplett Küche mit allen Geräten und kleiner Sitzmöglichkeit
Abstellraum für WM, Trockner, sowie großer Tiefkühler etc....
2 sep. Toiletten
Großer Stauraum 

Austattung:
Parkettböden, Teppich im Master bedroom, Marmor, Fliesen, Gasetagenheizung, Einbauschrank falls gewünscht, Lift, offener Kamin,  Garage kann im Haus angemiett werden. 3 Toiletten.

Heizwärmebedarf: ca. 25 kWh/(m²a

Kaution:   3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20%USt

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

Downloads

SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

Margaretenstrasse, Naschmarkt - 1050 Wien

großzügige, komplett ruhige Terrassenwohnung

Reffearl Number: 11712
2.860,00 €
Rent
210 m²
Area
5
Rooms
Object information
Sqm 210 m²
Rooms 5
Toilets 2
Baths 2
Furniture partly furnished
Heating Gas-Etagenheizung
Monthly costs
Rental net 2.600,00 €
Rental gross price 2.860,00 €
Total rental fee 2.860,00 €
Contract informations
To move into fromNovember 2021
Term of leasevorab 5-7 Jahre
Public connections
Transport connection13A, 14A, U4 in Fußdistanz
Areavery well
SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

1050 Wien, Franzensgasse, befristete Hauptmiete nach Vereinbarung
Ca.:195m² Wohnfläche zuzüglich ca.15m² Balkon/Loggia, zuzüglich ca.15,8m² Galerie.
Böden, Wände, Fenster, Steckdosen, etc...werden zur Zeit auf den letzten Stand saniert.

Die äußerst gepflegte DG-Wohnung befindet sich in Fußdistanz vom Naschmarkt bzw. vom Margaretenplatz entfernt.
Auf Grund der tollen  Raumaufteilung, 2 sep. Eingänge, bietet sich hier nicht nur die Wohnnutzung, sondern auch die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten.

Raumaufteilung:
Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia und über einer Holzstiege zur Galerie, sowie einem offenen Kamin
Bibliothekzimmer, bzw. Klavierzimmer
kleines Arbeitszimmer
3 Schlafzimmer
begehbarer Schrankraum
1 komplettes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, Bidet und WC
1Bad  mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Bidet
komplett Küche mit allen Geräten und kleiner Sitzmöglichkeit
Abstellraum für WM, Trockner, sowie großer Tiefkühler etc....
2 sep. Toiletten
Großer Stauraum 

Austattung:
Parkettböden, Teppich im Master bedroom, Marmor, Fliesen, Gasetagenheizung, Einbauschrank falls gewünscht, Lift, offener Kamin,  Garage kann im Haus angemiett werden. 3 Toiletten.

Heizwärmebedarf: ca. 25 kWh/(m²a

Kaution:   3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20%USt

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004
SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004
SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004