Rathaus, Burgtheater - 1010 Wien

Dachgarten inmitten der Stadt

Reffearl Number: 11556
5.066,10 €
Rent
138 m²
Area
3
Rooms

Monthly costs

  • Rental gross price: 5.066,10 €
  • Total rental fee: 5.066,10 €

Object information

  • Sqm: 138 m²
  • Rooms: 3
  • Toilets: 2
  • Baths: 2
  • Furniture: Kitchen
  • Balcony: 1, Square footage : 12,74 m²
  • Terrace: 1, Square footage : 52,05 m²
  • Air condition: Yes
  • Heating: Gas-Etagenheizung
  • Transport connection: Ringlinien, U2, 37, 38,43,41, 40, 44, Linie 1, div
  • Area: very well
  • Condition: top

Contract informations

  • To move into from: sofort
  • Term of lease: langfristig

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

A-1010  Wien,  langfristige Hauptmiete   
WFL:  ca. 138 m², Terrasse, Balkon, Kellerabteil

Beschreibung:
Diese exklusive Terrassenmaisonette liegt im letzten Liftstock somit
Dachgeschoß eines äußerst repräsentativen Patrizierhauses Nähe Parlament
bzw. Burgtheater/Rathaus Park. Das mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten,
offenen Kamin, Parkett, Spots, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und
Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch luxuriöse Ausstattung
sowie umwerfenden Fernblick sowohl vom Salon als auch den Terrassen auf
ganz Wien

1. Ebene:
Entree, ca. 50m² Salon mit offenem Kamin sowie 3 Glasdoppelflügeltüren auf
den südseitige lang gestreckten Balkon,
1 ca. 13m² Schlafzimmer, Marmorduschbad mit Toilette
natürlich belichtete Komplettküche „SIEMATIC“ mit
anschließendem kleinem Wirtschaftsraum samt Trockner + Waschmaschine;

vom Vorzimmer führt eine Treppe zur

2. Ebene:
offene Galerie
1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
luxuriöses Marmorwannenbad ensuite
separate Toilette mit Handwaschbecken
kleine Terrasse mit Außen-Wendeltreppe zur

3. Ebene:
wunderschöne ca. 52m² begrünte Dachterrasse mit unvergleichlichen Fernblick auf die Innenstadt sowie ganz Wien (automatischer Bewässerung)

Beschreibung der Ausstattung:
Lichtsysteme sind in sämtlichen Räumen und am Dachgarten vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

Beschreibung der Preisgestaltung:
GESAMT:€ 5.066,06 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. Dachgartenpflege
u.Instandhaltung, inkl. MwSt.
Vertragserrichtung:€ 360,00

Während Umbauarbeiten am Parlament (ca. bis 2021) ist die Miete auf
€ 4.600,00 herabgesetzt

Nettomiete                                €  3.900,00
Mietzuschläge:                        €     541,20
Mehrwertsteuer:                      €     411,35
Betriebs-/ Nebenkosten:        €     213,51
Kaution:                                   € 15.500,00
Provision:                 lt. Maklerverordnung

Energieausweis gültig bis:   26.10.2022
Heizwärmebedarf: 86 kWh/(m²a)
Klasse: C

Kaution:   3 Bruttomonatsmieten
Provision:lt. Maklerverordnung

Weitere Informationen:
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

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SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

Rathaus, Burgtheater - 1010 Wien

Dachgarten inmitten der Stadt

Reffearl Number: 11556
5.066,10 €
Rent
138 m²
Area
3
Rooms
Object information
Sqm 138 m²
Rooms 3
Toilets 2
Baths 2
Furniture Kitchen
Balcony 1, Square footage : 12,74 m²
Terrace 1, Square footage : 52,05 m²
Air condition Yes
Heating Gas-Etagenheizung
Monthly costs
Rental gross price 5.066,10 €
Total rental fee 5.066,10 €
Contract informations
To move into fromsofort
Term of leaselangfristig
Public connections
Transport connectionRinglinien, U2, 37, 38,43,41, 40, 44, Linie 1, div
Areavery well
SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

A-1010  Wien,  langfristige Hauptmiete   
WFL:  ca. 138 m², Terrasse, Balkon, Kellerabteil

Beschreibung:
Diese exklusive Terrassenmaisonette liegt im letzten Liftstock somit
Dachgeschoß eines äußerst repräsentativen Patrizierhauses Nähe Parlament
bzw. Burgtheater/Rathaus Park. Das mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten,
offenen Kamin, Parkett, Spots, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und
Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch luxuriöse Ausstattung
sowie umwerfenden Fernblick sowohl vom Salon als auch den Terrassen auf
ganz Wien

1. Ebene:
Entree, ca. 50m² Salon mit offenem Kamin sowie 3 Glasdoppelflügeltüren auf
den südseitige lang gestreckten Balkon,
1 ca. 13m² Schlafzimmer, Marmorduschbad mit Toilette
natürlich belichtete Komplettküche „SIEMATIC“ mit
anschließendem kleinem Wirtschaftsraum samt Trockner + Waschmaschine;

vom Vorzimmer führt eine Treppe zur

2. Ebene:
offene Galerie
1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
luxuriöses Marmorwannenbad ensuite
separate Toilette mit Handwaschbecken
kleine Terrasse mit Außen-Wendeltreppe zur

3. Ebene:
wunderschöne ca. 52m² begrünte Dachterrasse mit unvergleichlichen Fernblick auf die Innenstadt sowie ganz Wien (automatischer Bewässerung)

Beschreibung der Ausstattung:
Lichtsysteme sind in sämtlichen Räumen und am Dachgarten vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

Beschreibung der Preisgestaltung:
GESAMT:€ 5.066,06 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. Dachgartenpflege
u.Instandhaltung, inkl. MwSt.
Vertragserrichtung:€ 360,00

Während Umbauarbeiten am Parlament (ca. bis 2021) ist die Miete auf
€ 4.600,00 herabgesetzt

Nettomiete                                €  3.900,00
Mietzuschläge:                        €     541,20
Mehrwertsteuer:                      €     411,35
Betriebs-/ Nebenkosten:        €     213,51
Kaution:                                   € 15.500,00
Provision:                 lt. Maklerverordnung

Energieausweis gültig bis:   26.10.2022
Heizwärmebedarf: 86 kWh/(m²a)
Klasse: C

Kaution:   3 Bruttomonatsmieten
Provision:lt. Maklerverordnung

Weitere Informationen:
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

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T +43 699 12 70 79 79
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