Kärntnerstrasse, Oper - 1010 Wien

Katzensprung zur Oper

Reffearl Number: 11718
3.800,00 €
Rent
183 m²
Area
5
Rooms

Monthly costs

  • Rental net: 3.084,50 €
  • Rental gross price: 3.393,00 €
  • Runnings costs: 407,00 €
  • Total rental fee: 3.800,00 €

Object information

  • Sqm: 183 m²
  • Rooms: 5
  • Toilets: 2
  • Baths: 2
  • Furniture: Kitchen
  • Heating: Gas-Etagenheizung
  • Transport connection: Ringlinien, U2,U4, 71,1,
  • Area: top
  • Condition: top

Contract informations

  • To move into from: nach Vereinbarung
  • Term of lease: befristet
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www.wohn-wert.at
wertheimer@wohn-wert.at

1010 Wien, ums Eck der Oper, am Beginn der Fußgängerzone Kärntnerstraße befindet sich die  ca. 183m² große 5 Zimmer-Wohnung, welche dem Stil entsprechend hochwertig restauriert wurde. So wurden diverse Wandmalereien behutsam freigelegt und etliche Details aus der Barockzeit geben der Wohnung ihre Originlität . Ein neuwertiger Tafelparkett zieht sich nahtlos durch die gesamte Wohnung.

Der repräsentative, südseitige Wohnsalon bildet mit den Wandmalereien, dem original erhaltenen Sternparkett und dem offenen Kamin ein ganz besonderes Ambiente.

Die Küche liegt ideal neben dem Esszimmer und bietet neben der kompletten Ausstattung auch eine Speisekammer. Die Bäder verfügen über hochwertigen Marmor der durch seine Strukturierung zeitlose Eleganz versprüht.

Über das Esszimmer erreichen Sie den südseitigen Salon. Hinter dem ruhigen Zimmer folgen zwei weitere Zimmer die sich als private Räumlichkeiten anbieten. Die originalen Flügeltüren bieten eine schöne Perspektive und durchgehende Zimmerflucht.

Der Haupteingang hat eine perfekte Größe zum Ankommen und bietet Zugang zu einem ersten hofseitigen Zimmer, dem Esszimmer, der Küche sowie dem ersten Bad, mit Wanne und Dusche. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.

Die Wohnung eignet sich ideal als Stadtwohnung für Wien-Liebhaber oder auch als repräsentativer Bürositz im Zentrum Wiens.
Mit 2 separaten Eingängen lies sich die Immobilie auh optimal trennen und Wohnen und Arbeiten sehr gut verbinden. Beide Seiten verfügen über eine eigene Küche, Bad, Toilette sowie Strom- und Heizkreislauf.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
• großes Vorzimmer • 1 Esszimmer • 1 großer Wohnsalon mit offenem Kamin, Wandmalereien und Sternparkett • 1 komplett ausgestattete Küche mit anschließender Speis • 1 Bibilothekzimmer • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche und Toilette • 1 sep. Toilette
• 1 Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:
- Tafelparkett - Original erhaltener Sternparkett - hochwertig ausgestattete Küche - 2 Badezimmer - 2 Toiletten

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des 4. und letzten Regelgeschoßes dieses Hauses, mit Ursprung aus der Barockzeit, und ist hell und sonnig.

Die öffentliche Anbindung mit Karlsplatz/Oper kann nicht besser sein.
So finden sich gleich 3 U-bahn- sowie etliche Straßenbahn und Autobuslinien vor Ort.
Garagenplätze sind in den der Kärntnerstraße Tiefgarage sowie in den Ringstraßen Galerien vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit unter +43 699 12 707 979 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

Konditionen:
Kaution:   3 Bruttomonatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

 

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SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

Kärntnerstrasse, Oper - 1010 Wien

Katzensprung zur Oper

Reffearl Number: 11718
3.800,00 €
Rent
183 m²
Area
5
Rooms
Object information
Sqm 183 m²
Rooms 5
Toilets 2
Baths 2
Furniture Kitchen
Heating Gas-Etagenheizung
Monthly costs
Rental net 3.084,50 €
Rental gross price 3.393,00 €
Runnings costs 407,00 €
Total rental fee 3.800,00 €
Contract informations
To move into fromnach Vereinbarung
Term of leasebefristet
Public connections
Transport connectionRinglinien, U2,U4, 71,1,
Areatop
SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
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1010 Wien, ums Eck der Oper, am Beginn der Fußgängerzone Kärntnerstraße befindet sich die  ca. 183m² große 5 Zimmer-Wohnung, welche dem Stil entsprechend hochwertig restauriert wurde. So wurden diverse Wandmalereien behutsam freigelegt und etliche Details aus der Barockzeit geben der Wohnung ihre Originlität . Ein neuwertiger Tafelparkett zieht sich nahtlos durch die gesamte Wohnung.

Der repräsentative, südseitige Wohnsalon bildet mit den Wandmalereien, dem original erhaltenen Sternparkett und dem offenen Kamin ein ganz besonderes Ambiente.

Die Küche liegt ideal neben dem Esszimmer und bietet neben der kompletten Ausstattung auch eine Speisekammer. Die Bäder verfügen über hochwertigen Marmor der durch seine Strukturierung zeitlose Eleganz versprüht.

Über das Esszimmer erreichen Sie den südseitigen Salon. Hinter dem ruhigen Zimmer folgen zwei weitere Zimmer die sich als private Räumlichkeiten anbieten. Die originalen Flügeltüren bieten eine schöne Perspektive und durchgehende Zimmerflucht.

Der Haupteingang hat eine perfekte Größe zum Ankommen und bietet Zugang zu einem ersten hofseitigen Zimmer, dem Esszimmer, der Küche sowie dem ersten Bad, mit Wanne und Dusche. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.

Die Wohnung eignet sich ideal als Stadtwohnung für Wien-Liebhaber oder auch als repräsentativer Bürositz im Zentrum Wiens.
Mit 2 separaten Eingängen lies sich die Immobilie auh optimal trennen und Wohnen und Arbeiten sehr gut verbinden. Beide Seiten verfügen über eine eigene Küche, Bad, Toilette sowie Strom- und Heizkreislauf.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
• großes Vorzimmer • 1 Esszimmer • 1 großer Wohnsalon mit offenem Kamin, Wandmalereien und Sternparkett • 1 komplett ausgestattete Küche mit anschließender Speis • 1 Bibilothekzimmer • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche und Toilette • 1 sep. Toilette
• 1 Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:
- Tafelparkett - Original erhaltener Sternparkett - hochwertig ausgestattete Küche - 2 Badezimmer - 2 Toiletten

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des 4. und letzten Regelgeschoßes dieses Hauses, mit Ursprung aus der Barockzeit, und ist hell und sonnig.

Die öffentliche Anbindung mit Karlsplatz/Oper kann nicht besser sein.
So finden sich gleich 3 U-bahn- sowie etliche Straßenbahn und Autobuslinien vor Ort.
Garagenplätze sind in den der Kärntnerstraße Tiefgarage sowie in den Ringstraßen Galerien vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit unter +43 699 12 707 979 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

Konditionen:
Kaution:   3 Bruttomonatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung

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