Graben-Kärntnerstrasse- Neuer Markt - 1010 Wien

1,1MIO PACHTABLÖSE

Reffearl Number: 11637
0,00 €
Rent
198 m²
Area
4
Rooms

Monthly costs

Object information

  • Sqm: 198 m²
  • Rooms: 4
  • Toilets: 3
  • Baths: 2
  • Furniture: Kitchen
  • Terrace: 1, Square footage : 9 m²
  • Air condition: Yes
  • Heating: Zentralheizung mit FERNWÄRME
  • Transport connection: U1,U3, Stadtbus
  • Area: very well
  • Condition: well

Contract informations

  • To move into from: sofort
  • Term of lease: unbefristet

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

VERMIETBAR - VERERBBAR - PACHTABLÖSE   € 1,1 Mio 

Adresse: 1010 Wien, Nähe Neuer Markt 
Verkehrsanbindung: U3,U1, 1,2,3 Stadtbus, sämtliche Ringlinien in Fußdistanz
Umgebung: Neuer Markt, Kärntnerstrasse, Graben, Stephansplatz…
(Der Neue Markt (auch: Mehlmarkt) ist einer der ältesten Plätze Wiens. Er befindet sich westlich der Kärntner Straße inmitten der Altstadt des 1. Wiener Gemeindebezirks Innere Stadt und hat eine längliche, beinahe rechteckige Grundform. In der Platzmitte steht der Donnerbrunnen. Die Gebäude haben den Charakter von repräsentativen Bürgerhäusern
Eckdaten:     
Es handelt sich um eine 1998 ausgebaute Maisonette, im letzten Liftstock – Dachgeschoß- eines zum Chorherrenstift Klosterneuburg gehörenden hübschen 200 Jahre alten Innenstadthauses.
Das mit offenem Kamin, Parkettboden, Marmorbäder, Videoüberwachung und Hauszentralheizung ausgestattete Objekt besticht vor allem durch seine exquisite, ruhige Lage, den bezaubernden Blick in die Spiegelgasse, seine Helligkeit sowie ideale Infrastruktur und umfasst:

Raumaufteilung:
Wohnfläche:Ca. 200m²
Maisonette: 4 Zimmer, 2 Bäder, 3Toiletten, großer Abstellraum, Balkon, 

Ebene 1): Vorraum mit Garderobe, großer Abstellraum, Toilette, Ca. 73m² Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, top ausgestattete Küche
Ebene 2): 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Bidet und Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette, kleiner Balkon
Ebene 3):kleiner  Balkon

Ausstattung:
Massivholzparketten - Feinsteinzeug – Klimaanlage – Gegensprechanlage, Videoüberwachung und Hauszentralheizung, Lift.
Möblierung: Küche
Beziehbar: nach Vertragsunterzeichnung

Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

PREISGESTALTUNG:
monatliche Miete:   € 379,83 inkl. 10% USt
Betriebskosten:       €  400,98 inkl. 10%USt
PACHTABLÖSE: 1,1 MIO

Nähere Infos auf Anfrage                  

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
Zusatzinformationen:
Wir bitten um Verständnis, dass die Firma Wertheimer Immobilien als Immobilienmakler für den Kaufgegenstand selbst grundsätzlich keine Gewähr übernehmen kann, weil wir von Informationen und Unterlagen anderer abhängig sind.

Die endgültige Prüfung des Kaufgegenstandes obliegt daher Ihnen.
Wenn ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung als vereinbart. Diese ist auch dann zu entrichten, wenn ein Interessent nach Annahme eines schriftlichen Anbot absichtlich die Vertragserrichtung unterlässt oder aus seinem Verschulden diese unterbleibt. Die Firma Wertheimer Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Ausdrücklich festgehalten wird, dass hier kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin der gegenständlichen Eigentumswohnung besteht. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Rufnummer 0699 12 70 79 79 oder per Mail an wertheimer@wohn-wert.at selbstverständlich gerne zur Verfügung.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

 

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SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

Graben-Kärntnerstrasse- Neuer Markt - 1010 Wien

1,1MIO PACHTABLÖSE

Reffearl Number: 11637
0,00 €
Rent
198 m²
Area
4
Rooms
Object information
Sqm 198 m²
Rooms 4
Toilets 3
Baths 2
Furniture Kitchen
Terrace 1, Square footage : 9 m²
Air condition Yes
Heating Zentralheizung mit FERNWÄRME
Contract informations
To move into fromsofort
Term of leaseunbefristet
Public connections
Transport connectionU1,U3, Stadtbus
Areavery well
SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

VERMIETBAR - VERERBBAR - PACHTABLÖSE   € 1,1 Mio 

Adresse: 1010 Wien, Nähe Neuer Markt 
Verkehrsanbindung: U3,U1, 1,2,3 Stadtbus, sämtliche Ringlinien in Fußdistanz
Umgebung: Neuer Markt, Kärntnerstrasse, Graben, Stephansplatz…
(Der Neue Markt (auch: Mehlmarkt) ist einer der ältesten Plätze Wiens. Er befindet sich westlich der Kärntner Straße inmitten der Altstadt des 1. Wiener Gemeindebezirks Innere Stadt und hat eine längliche, beinahe rechteckige Grundform. In der Platzmitte steht der Donnerbrunnen. Die Gebäude haben den Charakter von repräsentativen Bürgerhäusern
Eckdaten:     
Es handelt sich um eine 1998 ausgebaute Maisonette, im letzten Liftstock – Dachgeschoß- eines zum Chorherrenstift Klosterneuburg gehörenden hübschen 200 Jahre alten Innenstadthauses.
Das mit offenem Kamin, Parkettboden, Marmorbäder, Videoüberwachung und Hauszentralheizung ausgestattete Objekt besticht vor allem durch seine exquisite, ruhige Lage, den bezaubernden Blick in die Spiegelgasse, seine Helligkeit sowie ideale Infrastruktur und umfasst:

Raumaufteilung:
Wohnfläche:Ca. 200m²
Maisonette: 4 Zimmer, 2 Bäder, 3Toiletten, großer Abstellraum, Balkon, 

Ebene 1): Vorraum mit Garderobe, großer Abstellraum, Toilette, Ca. 73m² Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, top ausgestattete Küche
Ebene 2): 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Bidet und Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette, kleiner Balkon
Ebene 3):kleiner  Balkon

Ausstattung:
Massivholzparketten - Feinsteinzeug – Klimaanlage – Gegensprechanlage, Videoüberwachung und Hauszentralheizung, Lift.
Möblierung: Küche
Beziehbar: nach Vertragsunterzeichnung

Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

PREISGESTALTUNG:
monatliche Miete:   € 379,83 inkl. 10% USt
Betriebskosten:       €  400,98 inkl. 10%USt
PACHTABLÖSE: 1,1 MIO

Nähere Infos auf Anfrage                  

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
Zusatzinformationen:
Wir bitten um Verständnis, dass die Firma Wertheimer Immobilien als Immobilienmakler für den Kaufgegenstand selbst grundsätzlich keine Gewähr übernehmen kann, weil wir von Informationen und Unterlagen anderer abhängig sind.

Die endgültige Prüfung des Kaufgegenstandes obliegt daher Ihnen.
Wenn ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung als vereinbart. Diese ist auch dann zu entrichten, wenn ein Interessent nach Annahme eines schriftlichen Anbot absichtlich die Vertragserrichtung unterlässt oder aus seinem Verschulden diese unterbleibt. Die Firma Wertheimer Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Ausdrücklich festgehalten wird, dass hier kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin der gegenständlichen Eigentumswohnung besteht. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Rufnummer 0699 12 70 79 79 oder per Mail an wertheimer@wohn-wert.at selbstverständlich gerne zur Verfügung.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

 

SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
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A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
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