Belvedere, Hauptbahnhof - 1040 Wien

Blick bis zur Stephanskirche

Reffearl Number: 11699
560.000,00 €
Buy price
51,45 m²
Area
2
Rooms

Monthly costs

  • Runnings costs: 140,00 €
  • Heating costs: 69,00 €

Object information

  • Sqm: 51,45 m²
  • Rooms: 2
  • Toilets: 1
  • Baths: 1
  • Furniture: Kitchen
  • Terrace: 1, Square footage : 13,02 m²
  • Air condition: Yes
  • Heating: Hauszentralheizung mit Warmwasser
  • Transport connection: 13A, U1, sämtliche S-Bahnen, Nightjet
  • Area: very well
  • Condition: top

Contract informations

  • To move into from: nach Vereinbarung
  • Term of lease:
Download Grundriss 1

1040 Wien, Nähe Schloss Belvedere – Eigentum –
51,45 m² Wohnfläche zuzüglich 13,02m² Terrasse

Luxuriöses Wohnen im 4ten dem Himmel nahe!
Tolle Wohnatmosphäre, komplette Ruhelage mit Fernsicht.

Raumteilung:
Wohnzimmer – Großes Duschbad mit Toilette – komplett ausgestattete Küche – Schlafzimmer – Terrasse – Keller – Hauseigene Tiefgarage.

Ausstattung:
Parkettböden -  Feinsteinzeug -  Lift vom Keller bis zur Wohnung barrierefrei - Sicherheitstüre -  Gegensprechanlage.

Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen  Hauptbahnhof und Belvedere Garten.
Hervorragende Infrastruktur sowohl verkehrsmäßig als auch kulinarisch.
Wöchentlicher Bauernmarkt bei der Karolinenkirche. Fitnessstudios, div. Supermärkte, Apotheke, etc…

Betriebskosten    71,52 10%
Lift-Betriebsk.      11,32 10%
Müllabfuhr             9,26 10%
Wasser                11,83 10%
Reparaturrückl.     25,72 0%

Netto gesamt       129,65
10% USt                10,39
Summe EUR       140,04

Energieausweis: gültig bis 20.12.2022
HWB: 77 kWh/m²a - Klasse: C

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Eventuelle Finanzierungskosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

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SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

Belvedere, Hauptbahnhof - 1040 Wien

Blick bis zur Stephanskirche

Reffearl Number: 11699
560.000,00 €
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51,45 m²
Area
2
Rooms
Object information
Sqm 51,45 m²
Rooms 2
Toilets 1
Baths 1
Furniture Kitchen
Terrace 1, Square footage : 13,02 m²
Air condition Yes
Heating Hauszentralheizung mit Warmwasser
Monthly costs
Runnings costs 140,00 €
Heating costs 69,00 €
Contract informations
To move into fromnach Vereinbarung
Term of lease
Public connections
Transport connection13A, U1, sämtliche S-Bahnen, Nightjet
Areavery well
SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

1040 Wien, Nähe Schloss Belvedere – Eigentum –
51,45 m² Wohnfläche zuzüglich 13,02m² Terrasse

Luxuriöses Wohnen im 4ten dem Himmel nahe!
Tolle Wohnatmosphäre, komplette Ruhelage mit Fernsicht.

Raumteilung:
Wohnzimmer – Großes Duschbad mit Toilette – komplett ausgestattete Küche – Schlafzimmer – Terrasse – Keller – Hauseigene Tiefgarage.

Ausstattung:
Parkettböden -  Feinsteinzeug -  Lift vom Keller bis zur Wohnung barrierefrei - Sicherheitstüre -  Gegensprechanlage.

Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen  Hauptbahnhof und Belvedere Garten.
Hervorragende Infrastruktur sowohl verkehrsmäßig als auch kulinarisch.
Wöchentlicher Bauernmarkt bei der Karolinenkirche. Fitnessstudios, div. Supermärkte, Apotheke, etc…

Betriebskosten    71,52 10%
Lift-Betriebsk.      11,32 10%
Müllabfuhr             9,26 10%
Wasser                11,83 10%
Reparaturrückl.     25,72 0%

Netto gesamt       129,65
10% USt                10,39
Summe EUR       140,04

Energieausweis: gültig bis 20.12.2022
HWB: 77 kWh/m²a - Klasse: C

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Eventuelle Finanzierungskosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004
SARAH WERTHEIMER
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A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004