Auer Welsbach Park, Technisches Museum, Schönbrunn - 1140 Wien

Joggen im Auer Welsbach Park

Reffearl Number: 11720
400.000,00 €
Buy price
69 m²
Area
2
Rooms

Monthly costs

  • Runnings costs: 107,50 €
  • Heating costs: 63,80 €

Object information

  • Sqm: 69 m²
  • Rooms: 2
  • Toilets: 1
  • Baths: 1
  • Furniture: Kitchen
  • Heating: Hauszentralheizung mit Warmwasser
  • Transport connection: 10,49,52,60, U4
  • Area: well
  • Condition: very well

Contract informations

  • To move into from: zur Zeit vermietet
  • Term of lease:
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wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

vermietet bis Februar 2025 um € 976,53 inkl. Hzg. und WW akonto
Mieter kann übernommen werden.

1140 Wien, Max Reinhardtgasse – Eigentum- 
Ca 69m² Wohnfläche, bestehend aus:
- großzügiger Vorraum
- zwei getrennt begehbare Zimmer
- natürlich belichtete Küche mit allen Geräten und Kästen
- Wannenbad mit Fenster
- separate Toilette
- Keller
Ausstattung:
Parkettböden- Fliesen, Hauszentralheizung,Thermofenster.
Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ein umfangreiches kulturelles Angebot, Ideale Infrastruktur U4 Schönbrunn, Kennedybrücke  div. Straßenbahnen 

Verkehrsanbindung: 10,49,52,60,U4

Umgebung: Auer Welsbach Park, Schönbrunn, Techn. Museum, Tschechische Botschaft,

Energieausweis:   
Heizwärmebedarf (HWB): 54,42kWh/m².a
Klasse: HWB: C

dzt. Betriebskosten:  € 97,72 zuzgl. 10%/mtl
Warmwasser akonto:€ 15,16 zuzgl. 10%/mtl.
Heizungsakonto:       € 47,55 zuzgl. 20%/mtl.

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages.
Eventuelle Finanzierungskosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

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SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

Auer Welsbach Park, Technisches Museum, Schönbrunn - 1140 Wien

Joggen im Auer Welsbach Park

Reffearl Number: 11720
400.000,00 €
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69 m²
Area
2
Rooms
Object information
Sqm 69 m²
Rooms 2
Toilets 1
Baths 1
Furniture Kitchen
Heating Hauszentralheizung mit Warmwasser
Monthly costs
Runnings costs 107,50 €
Heating costs 63,80 €
Contract informations
To move into fromzur Zeit vermietet
Term of lease
Public connections
Transport connection10,49,52,60, U4
Areawell
SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

vermietet bis Februar 2025 um € 976,53 inkl. Hzg. und WW akonto
Mieter kann übernommen werden.

1140 Wien, Max Reinhardtgasse – Eigentum- 
Ca 69m² Wohnfläche, bestehend aus:
- großzügiger Vorraum
- zwei getrennt begehbare Zimmer
- natürlich belichtete Küche mit allen Geräten und Kästen
- Wannenbad mit Fenster
- separate Toilette
- Keller
Ausstattung:
Parkettböden- Fliesen, Hauszentralheizung,Thermofenster.
Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ein umfangreiches kulturelles Angebot, Ideale Infrastruktur U4 Schönbrunn, Kennedybrücke  div. Straßenbahnen 

Verkehrsanbindung: 10,49,52,60,U4

Umgebung: Auer Welsbach Park, Schönbrunn, Techn. Museum, Tschechische Botschaft,

Energieausweis:   
Heizwärmebedarf (HWB): 54,42kWh/m².a
Klasse: HWB: C

dzt. Betriebskosten:  € 97,72 zuzgl. 10%/mtl
Warmwasser akonto:€ 15,16 zuzgl. 10%/mtl.
Heizungsakonto:       € 47,55 zuzgl. 20%/mtl.

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages.
Eventuelle Finanzierungskosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.