SARAH WERTHEIMER
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
A 1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
T +43 699 12 70 79 79
wertheimer@wohn-wert.at
Handelsgericht Wien - UID:ATU 46021004

Stadtzentrum, Römertherme, Casino, Kurpark - 2500 Baden

Stadtzentrum, Römertherme, Casino, Kurpark - 2500 Baden

Baden bei Wien nun UNESCO Welterbe

Reffearl Number: 11690
289.000,00 €
Buy price
61 m²
Area
3
Rooms
289.000,00 €
Buy price
61 m²
Area
3
Rooms

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

2500 Baden -Denkmal geschütztes Haus - Generalsanierung vom Haus und Wohnung-Anfang der Fußgängerzone, Nähe Kurpark.
Top!  fertig sanierte  3 Zimmerwohnung
Ca 61m² Wohnfläche
Raumteilung:
Vorraum -  Salon mit integrierter Wohnküche, komplett, mit Ober und Unterschränke, alle Geräte -  2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken -  sep. Gästetoilette mit Handwaschbecken
Austattung:
Eichenparkett der Marke Weizer. Marmorfliesen, Heizung mit Fernwärme, Lift, Keller falls vorhanden, Stellplatz optional in Miete.

Die komplett sanierte Wohnung kann  ab sofort erworben werden.
Besichtigungen jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Die dzt. Betriebskosten (vor Fertigstellung der Sanierung des Hauses) betragen € 269,46 inkl. Rep. Rücklage über €  76,37
und akonto für Liftkosten, Mühl und WW.

Energieausweis: gültig bis 20.12.2022
HWB: 129,4 kWh/m²a - Klasse: D 

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Eventuelle Finanzierungskosten.

 

 

 

Monthly costs

Object information

  • Sqm: 61 m²
  • Rooms: 3
  • Toilets: 2
  • Baths: 1
  • Furniture: Kitchen
  • Heating: Zentralheizung mit FERNWÄRME
  • Transport connection: Badner Bahn vor der Haustüre
  • Area: top
  • Condition: top

Contract informations

  • To move into from: sofort
  • Term of lease:
Download Grundriss 1

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

2500 Baden -Denkmal geschütztes Haus - Generalsanierung vom Haus und Wohnung-Anfang der Fußgängerzone, Nähe Kurpark.
Top!  fertig sanierte  3 Zimmerwohnung
Ca 61m² Wohnfläche
Raumteilung:
Vorraum -  Salon mit integrierter Wohnküche, komplett, mit Ober und Unterschränke, alle Geräte -  2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken -  sep. Gästetoilette mit Handwaschbecken
Austattung:
Eichenparkett der Marke Weizer. Marmorfliesen, Heizung mit Fernwärme, Lift, Keller falls vorhanden, Stellplatz optional in Miete.

Die komplett sanierte Wohnung kann  ab sofort erworben werden.
Besichtigungen jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Die dzt. Betriebskosten (vor Fertigstellung der Sanierung des Hauses) betragen € 269,46 inkl. Rep. Rücklage über €  76,37
und akonto für Liftkosten, Mühl und WW.

Energieausweis: gültig bis 20.12.2022
HWB: 129,4 kWh/m²a - Klasse: D 

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Eventuelle Finanzierungskosten.

 

 

 

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T +43 699 12 70 79 79
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