1090 Wien Super Lage-Amerikanische Botschaft, Lycee - Amerikanische Botschaft - Wien, Wien

Referenznummer: 11149 - Anfrage senden

Mietwohnung - befristet

Monatliche Kosten

  • Miete netto: € 1.473,80
  • Miete brutto: € 1.621,20
  • Betriebskosten: € 173,80
  • Miete gesamt: € 1.795,00

Einmalige Kosten

  • Kaution: € 5.690,00

Objektinformationen

  • Wohnfläche: 104,86 m²
  • Zimmer: 4
  • Z. getr. begehbar: Ja
  • Anz. WC: 1
  • Anz. Bäder: 2
  • Möblierung: Küche
  • Terrassen: 1, Fläche: 5,82 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit FERNWÄRME

Gebäudeinformationen

  • Lift: Ja
  • Anbindung: U4 und U6 in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die
  • Lage: sehr gut
  • Zustand: sehr gut

Vertragsinformationen

  • Beziehbar ab: sofort
  • Mietdauer: befristet

Beschreibung

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

Objektnummer: 11149
Adresse: 1090 Wien, Boltzmanngasse  - befristete Hauptmiete
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, 33, D, 37, 38, 40, 41 & 42 sowie die Buslinie 40A
Umgebung: Lycee, LiechtensteinPark, Liechtensteinstrasse

Dieses Objekt befindet sich im 6. Liftstock eines sehr gepflegten 2004 erstellten Neubaus und garantiert für einen angenehmen Wohnkomfort.

Eckdaten:
Ca 104,86m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, zuzüglich ca. 5,82m² Balkon,  bestehend aus:

Zentrales Vorzimmer,
große Wohnküche
3 Schlafzimmer
1 Wannenbad
1 Duschbad
1 Toilette
Balkon

Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Ausstattung:
Parkettböden, Fliesen,  Fernheizung, Lift, Gegensprechanlage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil, Garage  optional
Möblierung: Küche

Beziehbar: ab 1.5.2021

Allgemeine Beschreibung des Hauses:
Fußgängerzone vor dem Haus,   Innenstadt-Nähe – nur 15 Gehminuten, U4 Station Friedensbrücke nur 10 Gehminuten entfernt, öffentliche Tiefgarage vor dem Haus entfernt mit freien Plätzen, Liechtensteinpark 2 Minuten entfernt, Kellerabteil, falls vorhanden

Energieausweis: HWB 70
Klasse: C

Konditionen für die Anmietung:
Monatliche Bruttomiete:  € 1.895,--   Euro
Kaution                           €  5.685,--   Euro 
Provision:                        €  4.120,--  Euro

Heizungs-Akonto: € 102, - inkl. MwSt. 
Garage optional:  € 126,60 inkl.

Energieausweis:
HWB 47 kWh/m²a - Klasse: B

Kaution:    3 Bruttomonatsmieten
Provision:  2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber, ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu zahlen. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter oben abgebildetet Telefonnummer zur Verfügung.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
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