1040 Wien zentrale ruhige Lage im DG - möbliert - Favoritenstrasse -Wiedner Hauptstrasse - Wien , Wien

Referenznummer: 11651 - Anfrage senden

Mietwohnung - unbefristet

Monatliche Kosten

  • Miete netto: € 1.700,00
  • Miete brutto: € 1.870,00
  • Betriebskosten: € 406,10
  • Miete gesamt: € 2.276,10

Einmalige Kosten

  • Kaution: € 7.467,00

Objektinformationen

  • Wohnfläche: 146,18 m²
  • Zimmer: 4
  • Anz. WC: 1
  • Anz. Bäder: 1
  • Möblierung: Küche
  • Balkone: 1, Fläche: 9,0 m²
  • Heizung: Gas-Etagenheizung

Gebäudeinformationen

  • Anbindung: U1, U4 Karlsplatz
  • Lage: sehr gut
  • Zustand: top

Vertragsinformationen

  • Beziehbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Beschreibung

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at
 
1040 Wien, Nähe Karlsplatz 
ca. 146m² Wohnfläche zuzgl. ca. 9m² Balkon
PKW Abstellplatz  optional  
 
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, derzeit komplett möblierte Maisonette befindet sich  im letzten Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses, erbaut von Freiherr Theophil von Hansen, und liegt unmittelbar hinter der Karlskirche, Fußdistanz zum 1. Bezirk, bzw. Schwarzenbergplatz  und besticht durch Helligkeit und ideale Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse – 2 Stationen zum Stephansplatz)  und umfasst:
 
1. Ebene:
Vorraum, Salon  (turmartig) ca.20 m² Schlafzimmer, moderne natürlich belichtete Wohnküche, Wannenbad, separate Toilette; vom Salon führt eine Treppe zur

2. Ebene:
Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ca. 20 m² Schlafzimmer, Garderoberaum

Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Gasetagenheizung, Lift, Garage optional:
€ 259,87  per month inkl.       

3 Bruttomonatsmieten
2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% MwSt.         
 
Energieausweis:  gültig bis 04.12.2022
Heizwärmebedarf (HWB): 74,38kWh/m².a  
Klasse HWB: C             
fGEE: 1,57
 
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.
 
Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber, ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu zahlen. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter oben abgebildetet Telefonnummer zur Verfügung.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
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