1100 Wien Amalienbad vor der Türe - Reumannplatz - Wien, Wien

Referenznummer: 11560 - Anfrage senden

Mietwohnung - befristet

Monatliche Kosten

  • Miete netto: € 742,70
  • Miete brutto: € 817,00
  • Betriebskosten: € 131,70
  • Miete gesamt: € 948,70

Objektinformationen

  • Wohnfläche: 57,6 m²
  • Zimmer: 1
  • Anz. WC: 1
  • Anz. Bäder: 1
  • Möblierung: Küche
  • Balkone: 1, Fläche: 11,0 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit FERNWÄRME

Gebäudeinformationen

  • Baujahr: 2019
  • Anbindung: U1 Reumannplatz Straßenbahnlinie 6 und 11 Autobußl
  • Lage: sehr gut
  • Zustand: sehr gut

Vertragsinformationen

  • Beziehbar ab: sofort
  • Mietdauer: 10 Jahre befristet

Beschreibung

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

Im Herzen Favoritens , direkt am Reumannplatz gelegen, kommt mit Februar
dieses hochwertig ausgestattete Balkon-Apartment zur Vermietung.

Bei dem Haus handelt es sich um einen umfangreich generalsanierten Altbau.
Die Wohnung wurde durch Aufstockung des Gebäudes neu errichtet, liegt
südseitig im 4. Liftstock und wird als Erstbezug vergeben.

Vorzimmer
ca.32m² Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche ( Herd, Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)  und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad und Ausgang auf den Balkon
Abstellraum
Separater Toilette
südseitiger Balkon mit ca.11m²
Kellerabteil

Vollholz Dielenparkett
Rollraffstores.
Zusätzliche Pflanzentröge vor dem Fenster sind für die ersten
Schritte beim Urban Gardening hilfreich.Die Fußgängerzone Favoritenstraße versorgt mit allen Geschäften destäglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung ist wahrlich perfekt.

So bringt Sie die U1 binnen 15 Minuten zum Stephansplatz oder zum
Erholungsgebiet LaaerBerg mit der Therme Wien.

Etliche Straßenbahnlinien und Autobusse befinden sich innerhalb eines 100 Meter Radius und binden den umliegenden Bezirk optimal an.

Das schönste Hallenbad das Wien zu bieten hat und Sportschwimmer oder
Saunageher werden die unmittelbare Nähe zu schätzen wissen und voll auf
Ihre Kosten kommen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinie 6 und 11
Autobuslinien 14A, 68A und 68B

Energieausweis:gültig bis: 03.04.2026
Heizwärmebedarf: ca. 37,1 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
Energieeffizienzklasse: B

HMZ                 €   742,68
BK                   €   106,78
Lift                   €    12,97
10% MwSt.       €    86,24
Gesamtmiete:   €   948,67

Warmwasser     €    6,98
Heizung            €    34,91
10% MwSt.       €     0,70
20% MwSt.       €     6,98
Bruttomiete:      €   998,24

Kaution:   3 Bruttomonatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung

Weitere Informationen:
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unseren
Auftraggebern besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als
Doppelmakler tätig sind.
Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers /
Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber, ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu zahlen. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter oben abgebildetet Telefonnummer zur Verfügung.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
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