1010 Wien VERMIETBAR - VERERBBAR - PACHTVERTRAG 1,1MIO ABLÖSE - Graben-Kärntnerstrasse- Neuer Markt - Wien, Wien

Referenznummer: 11637 - Anfrage senden

Mietwohnung - unbefristet

Einmalige Kosten

  • Ablöse: € 1.100.000,00

Objektinformationen

  • Wohnfläche: 198,0 m²
  • Zimmer: 4
  • Z. getr. begehbar: Ja
  • Anz. WC: 3
  • Anz. Bäder: 2
  • Möblierung: teilweise
  • Terrassen: 1, Fläche: 9,0 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit FERNWÄRME
  • Klimaanlage: Ja

Gebäudeinformationen

  • Baujahr: 1998
  • Anbindung: U1,U3, Stadtbus
  • Lage: sehr gut
  • Zustand: gut

Vertragsinformationen

  • Beziehbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Beschreibung

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

VERMIETBAR - VERERBBAR - PACHTVERTRAG

Adresse: 1010 Wien, Nähe Neuer Markt Maisonette: 4 Zimmer, 2 Bäder, 3Toiletten, großer Abstellraum, Balkon
Verkehrsanbindung: U3,U1, 1,2,3 Stadtbus, sämtli che Ringlinien in Fußdistanz
Umgebung: Neuer Markt, Kärntnerstrasse, Graben, Stephansplatz…
(Der Neue Markt (auch: Mehlmarkt) ist einer der ältesten Plätze Wiens. Er befindet sich westlich der Kärntner Straße inmitten der Altstadt des 1. Wiener Gemeindebezirks Innere Stadt und hat eine längliche, beinahe rechteckige Grundform. In der Platzmitte steht der Donnerbrunnen. Die Gebäude haben den Charakter von repräsentativen Bürgerhäusern

Eckdaten:
Es handelt sich um eine 1998 ausgebaute Maisonette, im letzten Liftstock – Dachgeschoß- eines zum Chorherrenstift Klosterneuburg gehörenden hübschen 200 Jahre alten Innenstadthauses.
Das mit offenem Kamin, Parkettboden, Marmorbäder, Videoüberwachung und Hauszentralheizung ausgestattete Objekt besticht vor allem durch seine exquisite, ruhige Lage, den bezaubernden Blick in die Spiegelgasse, seine Helligkeit sowie ideale Infrastruktur und umfasst:

Raumaufteilung:
Wohnfläche:Ca. 200m²- 4 Zimmer –2 Bäder-3 Toiletten, großer Abstellraum, Balkon.

Ebene 1): Vorraum mit Garderobe, großer Abstellraum, Toilette, Ca. 73m² Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, top ausgestattete Küche
Ebene 2): 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Bidet und Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette, kleiner Balkon
Ebene 3):kleiner  Balkon

Ausstattung:
Massivholzparketten - Feinsteinzeug – Klimaanlage – Gegensprechanlage, Videoüberwachung und Hauszentralheizung, Lift.
Möblierung: Küche

Beziehbar: nach Vertragsunterzeichnung

Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Energieausweis:  wird nachgereicht

DETAILINFORMATION:
Hauptmietzins:                 € 280,00
Betriebskosten a Konto.:  € 520,00
Gesamtmiete inkl. USt.:    € 800,00

ABLÖSE  € 1,1 Mio
PROVISION: lt. Maklerverordnung
Nähere Infos auf Anfrage
                  
Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

Zusatzinformationen:
Wir bitten um Verständnis, dass die Firma Wertheimer Immobilien als Immobilienmakler für den Kaufgegenstand selbst grundsätzlich keine Gewähr übernehmen kann, weil wir von Informationen und Unterlagen anderer abhängig sind.
Die endgültige Prüfung des Kaufgegenstandes obliegt daher Ihnen.
Wenn ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung als vereinbart. Diese ist auch dann zu entrichten, wenn ein Interessent nach Annahme eines schriftlichen Anbot absichtlich die Vertragserrichtung unterlässt oder aus seinem Verschulden diese unterbleibt. Die Firma Wertheimer Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Ausdrücklich festgehalten wird, dass hier kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin der gegenständlichen Eigentumswohnung besteht. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Rufnummer 0699 12 70 79 79 oder per Mail an wertheimer@wohn-wert.at selbstverständlich gerne zur Verfügung.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber, ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu zahlen. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter oben abgebildetet Telefonnummer zur Verfügung.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
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