1010 Wien Dachgarten inmitten der Stadt - Rathaus, Burgtheater - Wien , Wien

Referenznummer: 11556 - Anfrage senden

Mietwohnung - befristet

Monatliche Kosten

  • Miete brutto: € 5.066,10
  • Miete gesamt: € 5.066,10

Einmalige Kosten

  • Kaution: € 15.500,00

Objektinformationen

  • Wohnfläche: 138,0 m²
  • Zimmer: 3
  • Z. getr. begehbar: Ja
  • Anz. WC: 2
  • Anz. Bäder: 2
  • Möblierung: Küche
  • Keller: Ja
  • Terrassen: 1, Fläche: 52,05 m²
  • Balkone: 1, Fläche: 12,74 m²
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Klimaanlage: Ja

Gebäudeinformationen

  • Anbindung: Ringlinien, U2, 37, 38,43,41, 40, 44, Linie 1, div
  • Lage: sehr gut
  • Zustand: top

Vertragsinformationen

  • Beziehbar ab: sofort
  • Mietdauer: langfristig

Beschreibung

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

A-1010  Wien,  langfristige Hauptmiete   
WFL:  ca. 138 m², Terrasse, Balkon, Kellerabteil

Beschreibung:
Diese exklusive Terrassenmaisonette liegt im letzten Liftstock somit
Dachgeschoß eines äußerst repräsentativen Patrizierhauses Nähe Parlament
bzw. Burgtheater/Rathaus Park. Das mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten,
offenen Kamin, Parkett, Spots, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und
Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch luxuriöse Ausstattung
sowie umwerfenden Fernblick sowohl vom Salon als auch den Terrassen auf
ganz Wien

1. Ebene:
Entree, ca. 50m² Salon mit offenem Kamin sowie 3 Glasdoppelflügeltüren auf
den südseitige lang gestreckten Balkon,
1 ca. 13m² Schlafzimmer, Marmorduschbad mit Toilette
natürlich belichtete Komplettküche „SIEMATIC“ mit
anschließendem kleinem Wirtschaftsraum samt Trockner + Waschmaschine;

vom Vorzimmer führt eine Treppe zur

2. Ebene:
offene Galerie
1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
luxuriöses Marmorwannenbad ensuite
separate Toilette mit Handwaschbecken
kleine Terrasse mit Außen-Wendeltreppe zur

3. Ebene:
wunderschöne ca. 52m² begrünte Dachterrasse mit unvergleichlichen Fernblick auf die Innenstadt sowie ganz Wien (automatischer Bewässerung)

Beschreibung der Ausstattung:
Lichtsysteme sind in sämtlichen Räumen und am Dachgarten vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

Beschreibung der Preisgestaltung:
GESAMT:€ 5.066,06 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. Dachgartenpflege
u.Instandhaltung, inkl. MwSt.
Vertragserrichtung:€ 360,00

Während Umbauarbeiten am Parlament (ca. bis 2021) ist die Miete auf
€ 4.600,00 herabgesetzt

Nettomiete                                €  3.900,00
Mietzuschläge:                        €     541,20
Mehrwertsteuer:                      €     411,35
Betriebs-/ Nebenkosten:        €     213,51
Kaution:                                   € 15.500,00
Provision:                 lt. Maklerverordnung

Energieausweis gültig bis:   26.10.2022
Heizwärmebedarf: 86 kWh/(m²a)
Klasse: C

Kaution:   3 Bruttomonatsmieten
Provision:lt. Maklerverordnung

Weitere Informationen:
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber, ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu zahlen. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter oben abgebildetet Telefonnummer zur Verfügung.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
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