1020 Wien Barrierefreie, sanierte AltbauWohnung - Prater, Taborstrasse, Praterstrasse - Wien, Wien

Referenznummer: 11619 - Anfrage senden

Eigentumswohnung

Monatliche Kosten

  • Betriebskosten: € 210,10

Einmalige Kosten

  • Preis brutto: € 420.000,00

Objektinformationen

  • Wohnfläche: 64,0 m²
  • Zimmer: 2
  • Anz. WC: 1
  • Anz. Bäder: 1
  • Möblierung: Küche
  • Heizung: Gas-Etagenheizung

Gebäudeinformationen

  • Baujahr: 2019
  • Anbindung: U2, in Fussdistanz U1, Schnellbahn
  • Lage: sehr gut
  • Zustand: top

Vertragsinformationen

  • Beziehbar ab: sofort

Beschreibung

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

Adresse: 1020 Wien, zwischen Taborstrasse und Praterstrasse - Eigentum
Verkehrsanbindung: U2, U1
Umgebung: Taborstrasse, Prater

Dieses Objekt befindet sich im 2ten Liftstock, barrierefrei  eines sehr gepflegten Altbauhauses.
Die Wohnung wurde 2019 saniert und garantiert für einen angenehmen Wohnkomfort. Highlight: Der Verkäufer gibt gerne seine Einwilligung für die Errichtung eines südseitigen Balkons.

Eckdaten:
Ca 64m² wohnfläche, bestehend aus:
sehr geräumiger Vorraum
Küche mit allen Geräten (Gasherd, E-Backrohr, MW-Herd, Kühl-Gefrierkombi,
Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekerschrank); welche im  Wohnbereich integriert ist
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Eigener Kelleraum
Fahradraum

Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Ausstattung:
Parkettböden- Feinsteinzeug –Gegensprechanlage- Keller-Lift, WLAN ( UPC), im Haus, Zentrale Sat.Anlage Astra und Hotbird und Astra 26° (Englische Sender),
Heizung:  Gasetagenheizung
Möblierung: Küche
Beziehbar: ab sofort

Allgemeine Beschreibung des Hauses:
Fußgängerzone-Odeonpark,  Innenstadt-Nähe – nur 15 Gehminuten, U1 Station Nestroyplatz nur 3 Gehminuten entfernt, Tiefgarage 50 m entfernt mit freien Plätzen, mtl. Miete: € 103,60 zuzgl. 20%USt,--Grüner Prater und Augarten jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt, begrünter Innenhof, überdachter und versperrter Fahrrad-Abstellplatz im Hof, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.

Energieausweis:   HWB 78,86 (C), fGEE 0,85- (A)

Konditionen für die Anmietung:
Kaufpreis:         € 420 000,--   Euro
Betriebskosten:€         210,14 Euro inkl. Rep. Rücklage

Das Guthaben der Rep. Rücklage beträgt EUR 33.707,90 und das Guthaben der Lift-Rep. Rücklage beträgt EUR 7.456,86.                   

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Eventuelle Finanzierungskosten.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber, ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu zahlen. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter oben abgebildetet Telefonnummer zur Verfügung.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
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